Cuando se produce el divorcio o la separación el juez suele otorgar el uso de la vivienda a uno solo de los ex cónyuges, normalmente al que ostenta la guardia y custodia.
En la tramitación del divorcio suele ser una pregunta habitual: ¿quién paga los gastos de la vivienda?
En este caso hay que distinguir entre 2 situaciones:
1- si en la vivienda familiar no va a vivir ninguno de los ex cónyuges.
En este caso, hasta que la vivienda no sea transmitida a un tercero o hasta que uno de los cónyuges no la adquiera al 100%, los dos pagarán todos los gastos a medias.
2- en caso de que uno de los ex cónyuges sigan viviendo en la casa:
En este caso , quien usa y disfruta de la vivienda debe hacerse frente a los cargos, en lo que se refiere al pago de los consumos (los gastos derivados del consumo propio de la vivienda, es decir, la luz, agua, gas), las cuotas de la comunidad. Pero pagarán a medias la hipoteca, las derramas de la comunidad, el IBI y el seguro de hogar vinculado a la hipoteca de la vivienda.
El ex cónyuge que permanece en la vivienda familiar tiene obligaciones, debe conservar la vivienda en las mejores condiciones y responde de los daños que ocasione en la vivienda.
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